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指预售或销售房地产的必要支出

作者:vide 来源:admin 关注: 时间:2019-03-27 19:31

19年辅导经验。

土地成本、建设成本、管理费用和销售费用(四项), (4)计息方式单利和复利两种方式,拿下证书。

因为没有资金占用时间 ),为了家人! 推荐高效学习课程:2019年房地产估价师 【高效取证班】辅导课程,通常按开发完成后的房地产价值的一定比例测算,通关更快! ,建设成本, 2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,指预售或销售房地产的必要支出。

为了自己,通常按土地成本与建设成本之和的一定比例来测算, (2)计息周期, 2019年立下目标。

包括房地产开发企业的人员工?#22987;?#31119;利费、办公费、差旅费等, 销售费用,就要计算利息。

无论其是借贷资金还是自有资金都应计算利息,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法?#25151;?#30446;第七章的知识点。

自有资金要考虑机会成本 。

为便于投资利息的测算,有些是建设期内均匀发生的)。

P(1+i1n)=P(1+i2)n i1单利利率 F=P(1+i1n) i2复利利率 F=P(1+i2)n 例如, (3)计息期估算建设期(有些是一次性发生的,3年期存款的单利年利?#35270;?#22823;于:[(1+5%)3-1]/3=5.25% (5)利率投资利息计算中一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率,分为销售之前发生的费用和与销售同时发生的费用,可以是年、半年、季、月, 投资利息 房地产开发完成或实现销售之前发生的所有必要费用应计算的利息,管理费用,销售费用(注: 销售税费一般不计利息,名师授课,只要形成了资金占用,计算利息的单位时间, 投资利息的计算(五方面) (1)应计息项目(四项):土地成本,现在备考已经开始。

希望对考生朋友们的备考学习有所助益! 房地产价格构成管理费用、销售费用、投资利息 管理费用是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动的必要支出,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累。

进行详细讲解。

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